Comprar viñedos en Champaña o Borgoña

Comprar viñedos en Champaña o Borgoña es sin duda una forma de cumplir un sueño o dar rienda suelta a la pasión por la viticultura o la enología.

EXPERTO EN INVERSIONES EN VIÑEDOS DE CHAMPÁN

Un equipo de expertos.

¿Desea invertir en un viñedo o convertirse en propietario de una finca vinícola para producir su propio vino de Champaña o Borgoña? Tenemos varias ofertas adecuadas para usted.

Seleccionamos o buscamos para usted las parcelas de viñedo o fincas vinícolas en venta que consideramos idóneas para su proyecto, tanto si desea obtener botellas con su propia marca como si desea invertir en viñedos con una imagen y reputación mundial.

Para garantizar la confidencialidad de las transacciones y actividades de nuestros clientes, deliberadamente no publicamos anuncios, sobre todo porque la mayoría de nuestros expedientes están fuera del mercado.

Trabajamos en estrecha colaboración con los operadores o propietarios actuales para garantizar que el proceso de compra sea transparente y eficaz, y que los intereses de todas las partes estén alineados.

«Comprar un viñedo en Champaña o Borgoña es ante todo hacer una inversión apasionante, y nosotros estamos aquí para acompañarle en esta aventura única».

Además, ponemos a su disposición nuestro amplio conocimiento del mundo del vino y nuestra experiencia para ayudarle a alcanzar sus objetivos: Más información sobre Vitaceae Conseils

INVERTIR EN CHAMPÁN O BORGOÑA

Comprar viñedos.

La compra de viñedos es un proceso especial, que responde necesariamente a los objetivos de su proyecto:

La elección del sector o de la región vitícola
El tipo de asociación posible con un viticultor (arrendamiento, tipo de arrendamiento: al contado o en pleno dominio, etc.)
El nombramiento de un responsable del viñedo
Cómo se gestionarán las viñas
La inversión necesaria
Y otros factores…

Nuestra prioridad será hablar con usted para comprender sus motivaciones y formalizar y estructurar su proyecto.

El mercado de tierras vitícolas en Champaña y Borgoña.

Los mercados del tierras vitícolas en Champaña y Borgoña sonconfidenciales. Requieren el conocimiento y una estrecha relación con los actores locales. Nuestra red nos permite acceder a estas propiedades fuera de mercado. Le acompañamos en su búsqueda y le asesoramos sobre las oportunidades que se le presenten.

Una vez identificado el objetivo, nuestro papel consistirá en ayudarle a tratar con las autoridades vitivinícolas, las organizaciones interprofesionales, las aduanas y la DDT para obtener las autorizaciones necesarias en función de la naturaleza de su proyecto.

Criterios a tener en cuenta en la compra de viñedos.

Además de los aspectos generales de la inversión, hay que tener en cuenta una serie de criterios técnicos, como la ubicación de las viñas (crus y denominaciones), las variedades de uva, la fecha de plantación, el método de emparrado, la situación de las viñas en el terruño, si están cerradas o no, la presencia de virosis, etc.

Recopilamos información como:

El régimen de arrendamiento de las parcelas en cuestión
Las certificaciones medioambientales aplicadas por el viticultor
La capacidad del agricultor para mantenerse al día de los avances técnicos y medioambientales

…y podemos explicarle la importancia de estos criterios.

Cóm se desarrolla su compra de viñedos:

01. Comprender su búsqueda

Trabajamos con el comprador para definir las necesidades de inversión del mismo modo que para una inversión inmobiliaria:

Importe
Región vinícola
Tipo de vino y variedad de uva
Tipo de alquiler

Una vez que se nos ha encargado la búsqueda de la parcela o parcelas de viñedo que busca, realizamos una prospección de propiedades adecuadas.

02. Reunir a las partes

Si la propiedad cumple nuestras expectativas, nos pondremos en contacto con el notario del vendedor y, si es necesario, con su notario para confirmar los términos del acuerdo entre las partes. El notario redactor del contrato garantiza la seguridad jurídica y financiera de la compra.

03. Promesa de venta

Inicialmente, el notario redactará un contrato preliminar, ya sea en forma de compromiso o de promesa de venta. Una vez firmado, se notifican a la SAFER los detalles de la venta (parcela(s), precio, alquiler, etc.) La SAFER dispone de 2 meses para validar los detalles de la venta y, en su caso, ejercer su derecho de tanteo.

04. Escritura de compraventa

Una vez levantado el derecho de tanteo, el notario puede proceder a formalizar la escritura definitiva de compraventa entre el vendedor y el comprador (compra en nombre propio o a través de un GFV o SCI previamente constituido). Según los casos, las viñas se comprarán en pleno dominio o se arrendarán de nuevo. A continuación, un notario deberá redactar un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo para formalizar la nueva relación entre el propietario y el explotador.

Invertir en champán o borgoña

Gestionar su inversión.

Una vez haya realizado la compra, le acompañamos en los trámites administrativos para la obtención de su licencia de viticultor o aparcero.

Ofrecemos a nuestros clientes un servicio de seguimiento de sus inversiones. De este modo, actuamos como un tercero de confianza para garantizar el buen cuidado de las viñas por parte del viticultor, o como un administrador en el caso de las inversiones directas.

Para ello, nuestra estructura dedicada VITACEAE CONSEILS podrá satisfacer sus necesidades, tanto si busca comprar por placer como hacer crecer su inversión.

01.

Agricultores

Tanto si es usted viticultor en Champaña como en Borgoña, necesitará realizar fuertes inversiones en terrenos vitícolas para garantizar el desarrollo económico de su empresa. ¿Busca inversores o soluciones de traspaso cuando uno de sus propietarios decide vender, o en el marco de una estrategia de crecimiento externo? Estaremos encantados de discutir sus necesidades con usted, para que juntos podamos identificar las soluciones que mejor se adapten a su caso. Esto podría implicar la búsqueda de uno o más inversores para mantener el terreno, o la creación de una sociedad de cartera de inversiones o cualquier otra forma de inversión conjunta para satisfacer sus necesidades. Será un placer trabajar con usted, con total confidencialidad, para desarrollar una solución.

02.

Propietarios

¿Es propietario de viñedos en Champaña o Borgoña que ha heredado, o de participaciones en AGF familiares? ¿Desea realizar su inversión o vender para dedicarse a otros proyectos? Estaremos encantados de proporcionarle una estimación del valor de su propiedad basada en información concreta: referencias catastrales, escrituras de propiedad y posibles contratos de arrendamiento. Sobre la base de esta información, le daremos nuestra estimación del valor de sus parcelas o de su finca vitícola, y le indicaremos la dirección correcta con vistas a su venta.

03.

Socios

VITACEAE Transactions dispone de una amplia red de contactos en el mundo del viñedo y recurre regularmente a la ayuda de especialistas y expertos para llevar a cabo los mandatos de búsqueda o de venta de los que dispone. ¿Es usted notario, abogado, experto en tierras, contable, prestatario de servicios vitícolas, accionista de un viñedo o gestor de activos? ¿Tiene una relación de confianza con un propietario de viñedos o un inversor interesado en comprar un viñedo? Conviértase en uno de nuestros socios poniéndose en contacto con nosotros a través del siguiente formulario:

Témoignages

Ils nous ont fait confiance.

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