Acquistare vigneti in Champagne o in Borgogna

L’acquisto di vigneti in Champagne o in Borgogna è certamente un modo per realizzare un sogno o assecondare una passione per la viticoltura o l’enologia.

ESPERTO IN INVESTIMENTI IN VIGNETI DI CHAMPAGNE

Un team di esperti.

Desiderate investire in un vigneto o diventare proprietari di una tenuta vinicola per produrre il vostro vino di Champagne o di Borgogna? Abbiamo una vasta gamma di offerte adatte a voi.

Selezioniamo o cerchiamo per voi le parcelle di vigneti o le tenute vinicole in vendita che riteniamo più adatte al vostro progetto, che si tratti di produrre bottiglie con il vostro marchio o di un investimento in vigneti con un’immagine e una reputazione mondiale.

Per garantire la riservatezza delle transazioni e delle attività dei nostri clienti, non pubblichiamo volutamente annunci, soprattutto perché la maggior parte dei nostri dossier è fuori mercato.

Lavoriamo a stretto contatto con gli attuali operatori o proprietari per garantire che il processo di acquisto sia trasparente ed efficiente e che gli interessi di tutti siano allineati.

“Acquistare un vigneto in Champagne o in Borgogna significa soprattutto fare un investimento entusiasmante, e noi siamo qui per accompagnarvi in questa avventura unica”.

Mettiamo inoltre a vostra disposizione la nostra vasta conoscenza del mondo del vino e il nostro know-how per aiutarvi a raggiungere i vostri obiettivi: Per saperne di più su Vitaceae Conseils

INVESTIRE IN CHAMPAGNE O BORGOGNA

L'acquisto di vigneti.

L’acquisto di vigneti è un processo particolare, che deve necessariamente rispondere agli obiettivi del vostro progetto:

La scelta del settore o della regione del vigneto
Il tipo di partnership possibile con un viticoltore (affitto, tipo di affitto: in contanti o in natura, ecc.)
La nomina di un responsabile del vigneto
Le modalità di gestione dei vigneti
L’investimento richiesto
E altri fattori…

La nostra priorità sarà parlare con voi per capire le vostre motivazioni e per formalizzare e strutturare il vostro progetto.

Il mercato dei terreni viticoli in Champagne e Borgogna.

I mercati dei terreni viticoli in Champagne e in Borgogna sono entrambi mercati riservati. Richiedono la conoscenza e lo stretto rapporto con gli operatori locali. La nostra rete ci permette di accedere a queste proprietà fuori mercato. Vi supportiamo nella ricerca e vi consigliamo su eventuali opportunità.

Una volta individuato l’obiettivo, il nostro ruolo sarà consisterà nel fornirvi assistenza nei rapporti con le autorità vinicole, le organizzazioni interprofessionali, le dogane e il DDT per ottenere le autorizzazioni necessarie, a seconda della natura del vostro progetto.

Criteri da tenere in considerazione per l'acquisto di vigneti.

Oltre agli aspetti generali dell’investimento, è necessario prendere in considerazione una serie di criteri tecnici, come l’ubicazione dei vigneti (cru e denominazioni), i vitigni, la data di impianto, il metodo di allevamento delle viti, la posizione dei vigneti nel terroir, se sono chiusi o meno, la presenza di virosi, ecc.

Raccogliamo informazioni quali

Lo stato di affitto delle parcelle interessate
Le certificazioni ambientali implementate dal coltivatore
La capacità del coltivatore di tenersi al passo con gli sviluppi tecnici e ambientali

… e possiamo spiegarvi l’importanza di questi criteri.

Le fasi dell'acquisto di un vigneto:

01. Comprendere la ricerca

Lavoriamo con l’acquirente per definire i requisiti dell’investimento allo stesso modo di un investimento immobiliare:

Importo
Regione di produzione del vino
Tipo di vino e varietà di uva
Tipo di affitto

Una volta incaricati di trovare la parcella o le parcelle di vigneto desiderate, cerchiamo le proprietà adatte.

02. Riunire le parti

Se la proprietà proposta soddisfa le nostre aspettative, contattiamo l’avvocato del venditore e, se necessario, il vostro, per confermare i termini dell’accordo tra le parti. Il notaio redattore garantisce la sicurezza giuridica e finanziaria dell’acquisto.

03. Promessa di vendita

Inizialmente, il notaio formalizza un contratto preliminare, sotto forma di compromesso o di promessa di vendita. Non appena firmato, il SAFER viene informato dei dettagli della vendita (lotto/i, prezzo, affitto, ecc.). Il SAFER ha 2 mesi di tempo per convalidare i dettagli della vendita e, se necessario, per esercitare il suo diritto di prelazione.

04. Atto di vendita

Una volta revocato il diritto di prelazione, il notaio può procedere alla formalizzazione dell’atto di vendita definitivo tra il venditore e l’acquirente (acquisto a nome proprio o tramite una GFV o una SCI precedentemente costituita). A seconda dei casi, le vigne vengono acquistate in proprietà o in affitto. A questo punto sarà necessario redigere un nuovo contratto di affitto a lungo termine da parte di un notaio per formalizzare il nuovo rapporto tra il proprietario e l’operatore.

Investire in Champagne o Borgogna

Gestione dell'investimento.

Una volta effettuato l’acquisto, saremo al vostro fianco per aiutarvi a sbrigare le formalità amministrative necessarie per ottenere una licenza di “récoltant” o “bailleur à métayage”.

Offriamo ai nostri clienti un servizio di follow-up per i loro investimenti. Di conseguenza, agiamo come terza parte fidata per garantire che le vigne siano curate correttamente dal coltivatore, o come amministratore per gli investimenti diretti.

A tal fine, la nostra struttura dedicata VITACEAE CONSEILS sarà in grado di soddisfare le vostre esigenze, sia che vogliate acquistare per piacere sia che vogliate far crescere il vostro investimento.

01.

Coltivatori

Che siate viticoltori in Champagne o in Borgogna, per garantire lo sviluppo economico della vostra attività avete bisogno di investire molto nei terreni coltivati a vigneto. Siete alla ricerca di investitori o di soluzioni di trasporto quando uno dei vostri proprietari decide di vendere, o come parte di una strategia di crescita esterna? Saremo lieti di discutere con voi le vostre esigenze, in modo da individuare insieme le soluzioni più adatte alle vostre necessità. Ciò potrebbe comportare la ricerca di uno o più investitori che detengano il terreno, o la creazione di una holding di investimento o di qualsiasi altra forma di co-investimento per soddisfare le vostre esigenze. Saremo lieti di lavorare con voi, in totale riservatezza, per sviluppare una soluzione.

02.

Proprietari

Possedete vigneti in Champagne o in Borgogna che avete ereditato, o quote di GFA di famiglia? Volete realizzare il vostro investimento o vendere per dedicarvi ad altri progetti? Saremo lieti di fornirvi una stima del valore della vostra proprietà sulla base di informazioni concrete: riferimenti catastali, atti di proprietà ed eventuali contratti di locazione. Sulla base di queste informazioni, vi forniremo la nostra stima del valore dei vostri appezzamenti di terreno o della vostra azienda vitivinicola, indicandovi la giusta direzione per la vendita.

03.

Partner

VITACEAE Transactions dispone di un’ampia rete di contatti nel settore vitivinicolo e ricorre regolarmente all’assistenza di specialisti ed esperti per portare a termine i mandati di ricerca o di vendita che le vengono affidati. Siete un notaio, un avvocato, un perito agrario, un commercialista, un fornitore di servizi per la viticoltura, un operatore del settore o un gestore di patrimoni? Avete un rapporto di fiducia con un proprietario di vigneti o un investitore interessato all’acquisto di un vigneto? Diventate uno dei nostri partner contattandoci tramite il seguente modulo:

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