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Weinberge in der Champagne oder im Burgund kaufen

Weinberge in der Champagne oder im Burgund zu kaufen bedeutet sicherlich, sich einen Traum zu erfüllen oder seine Leidenschaft für den Weinbau oder die Önologie zu befriedigen.

 

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EXPERTE FÜR INVESTITIONEN IN DEN WEINBAU IN DER CHAMPAGNE

Ein Team von Experten.

Möchten Sie in einen Weinberg investieren oder Eigentümer eines Weinguts werden, um Ihren eigenen Champagner oder Burgunderwein zu produzieren? Wir haben eine Vielzahl an passenden Angeboten für Sie.

Wir wählen oder suchen für Sie die Weinbergsparzellen oder zum Verkauf stehenden Weingüter aus, von denen wir glauben, dass sie zu Ihrem Vorhaben passen, sei es, um Flaschen mit Ihrem Markennamen erhalten zu können, oder sei es, um in Weinberge mit einem weltweiten Image und Ruf zu investieren.

Um die Vertraulichkeit der Transaktionen und Aktivitäten unserer Kunden zu gewährleisten, veröffentlichen wir bewusst keine Anzeigen, zumal unsere Fälle größtenteils off-market sind.

Wir arbeiten eng mit den derzeitigen Landwirten oder Eigentümern zusammen, um einen transparenten und effizienten Kaufprozess und eine Angleichung der Interessen aller Beteiligten zu gewährleisten.

„Der Kauf eines Weinbergs in der Champagne oder im Burgund bedeutet vor allem, eine spannende Investition zu tätigen, Und wir sind da, um Sie bei diesem einzigartigen Abenteuer zu begleiten.“

Wir stellen Ihnen auch unser fundiertes Wissen über die Weinwelt und unser Know-how zur Verfügung, damit Sie Ihre Ziele erreichen: Mehr über Vitaceae Conseils

In der Champagne oder im Burgund investieren

Weinberge kaufen.

Der Kauf von Weinbergen ist ein besonderer Vorgang und entspricht notwendigerweise den Zielen Ihres Projekts:

  • Die Wahl des Sektors oder der Region für die Weinberge.
  • Die Art der möglichen Partnerschaft mit einem Weinbauern (Pacht, Art der Pacht: Bargeld oder Naturalien…).
  • Die Einsetzung eines Verwalters
  • Die Art der Bewirtschaftung der Weinberge
  • Die zu erwartenden Investitionen
  • Und andere Faktoren…

Daher wird unsere Priorität darin bestehen, uns mit Ihnen auszutauschen, um Ihre Beweggründe zu verstehen und Ihr Projekt zu formalisieren und zu strukturieren.

Der Markt für Weinbaugrundstücke in der Champagne & im Burgund.

Die Märkte für Weinbaugrundstücke in der Champagne und im Burgund sind beide vertrauliche Märkte. Sie erfordern eine genaue Kenntnis und enge Beziehungen zu den lokalen Akteuren. Unser Netzwerk ermöglicht uns den Zugang zu diesen nicht marktgängigen Gütern. Wir begleiten Sie bei Ihrer Suche und beraten Sie über die Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten könnten.

Sobald das Ziel identifiziert ist, besteht unsere Aufgabe darin, Sie bei den Schritten mit den Weinbauverwaltungen, den Branchenverbänden, dem Zoll und der DDT zu begleiten, um je nach Art Ihres Projekts die entsprechenden Genehmigungen zu erhalten.

Die Kriterien, die beim Kauf von Weinbergen zu berücksichtigen sind.

Neben den allgemeinen Aspekten der Investition sind zahlreiche technische Kriterien zu berücksichtigen, wie die Lage der Weinberge (Crus und Prädikate), die Rebsorten, das Pflanzdatum, die Art der Bewirtschaftung, die Lage der Weinberge auf dem Terroir, die mögliche Abgeschiedenheit, das Vorhandensein von Virosen etc.

Wir sammeln Elemente wie :

  • Die Pachtsituation der betreffenden Parzellen.
  • Die vom Landwirt eingeführten Umweltzertifizierungen.
  • Die Fähigkeit des Landwirts, mit technischen und ökologischen Entwicklungen Schritt zu halten.

… Und wir erläutern Ihnen gegebenenfalls die Bedeutung dieser Kriterien.

Wie läuft Ihr
Weinbergkauf ab :

Wir definieren mit dem Käufer die Konturen des Investitionswunsches auf die gleiche Weise wie bei einer Immobilieninvestition:
  • Betrag
  • Weinbauregion
  • Art der Crus und Rebsorten
  • Art der Vermietung
Nachdem Sie uns mit der Suche nach der/den gewünschten Weinbergsparzelle(n) beauftragt haben, prospektieren wir, um die passenden Objekte anzubieten.

Wenn die angebotene Immobilie den Erwartungen entspricht, setzen wir uns mit dem Notar des Verkäufers und eventuell auch mit Ihrem Notar in Verbindung, um ihnen die Modalitäten der Vereinbarung zwischen den Parteien zu bestätigen. Der verfassende Notar sorgt für die rechtliche und finanzielle Sicherheit des Erwerbs.

In einem ersten Schritt formalisiert der Notar einen Vorvertrag entweder in Form eines Kompromisses oder eines Verkaufsversprechens. Nach der Unterzeichnung wird die SAFER über die Elemente des Verkaufs informiert (Parzelle(n), Preis, Pacht…), die zwei Monate Zeit hat, um die Konturen des Verkaufs zu bestätigen und eventuell ihr Vorkaufsrecht auszuüben.
Sobald das Vorkaufsrecht aufgehoben wurde, kann der Notar den endgültigen Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer regeln (Kauf entweder in eigenem Namen oder durch einen GFV oder eine SCI, die zuvor gegründet wurde). Je nach Fall werden die Weinberge entweder frei gekauft oder neu verpachtet. In diesem Fall muss ein neuer langfristiger Pachtvertrag vom Notar aufgesetzt werden, um die neue Beziehung zwischen dem Eigentümer und dem Landwirt zu formalisieren.

In der Champagne oder im Burgund investieren

Ihre Investition verwalten.

Nach dem Kauf stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie bei den administrativen Schritten zur Erlangung der Ernte- oder Teilpachtkarte.

Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit, ihre Investitionen zu überwachen. Daher fungieren wir als vertrauenswürdiger Dritter, der sicherstellt, dass die Weinberge vom Landwirt gepflegt werden, oder als Verwalter für eine Investition in den Direktbetrieb.

Zu diesem Zweck kann unsere spezielle Struktur VITACEAE CONSEILS auf Ihre Bedürfnisse eingehen, sei es für den Kauf zum Vergnügen oder um Ihre Investition gewinnbringend zu gestalten.

01.

Landwirte

Ob Sie nun Landwirt in der Champagne oder im Burgund sind, die Last des Weinbaugrundstücks ist schwer geworden, was die Investitionen betrifft, die nötig sind, um eine kohärente wirtschaftliche Entwicklung Ihres Betriebs zu ermöglichen.

Sie sind auf der Suche nach Investoren oder Trägerlösungen, wenn einer Ihrer Eigentümer beschließt zu verkaufen oder im Rahmen eines externen Wachstums? Wir bieten Ihnen an, sich mit Ihnen auszutauschen, um gemeinsam Lösungen zu finden, die auf Ihre Problematik zugeschnitten sind. Sie können einen oder mehrere Investoren suchen, die das Land tragen, oder eine Investitionsholding oder andere Formen von Co-Investitionen gründen, um Ihre Erwartungen zu erfüllen. Wir stehen Ihnen gerne vertraulich zur Verfügung, um gemeinsam eine Lösung zu finden.

02.

Eigentümer

Sind Sie Eigentümer von Weinbergen in der Champagne oder im Burgund, die Sie geerbt haben, oder von Beteiligungen an Familien-GFAs? Möchten Sie Ihre Investition tätigen oder verkaufen, um sich anderen Projekten zu widmen? Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen eine Schätzung des Werts Ihrer Immobilie anhand konkreter Elemente vorzuschlagen: Katasterangaben, Eigentumsurkunden, eventuelle Mietverträge. Anhand dieser Informationen geben wir Ihnen unsere Einschätzung der Wertsteigerung Ihrer Parzellen oder Ihres Weinguts und die Suchansätze im Hinblick auf einen Verkauf.

03.

Partner

VITACEAE Transactions verfügt über ein großes Netzwerk in den Weinbergen und bittet regelmäßig um die Unterstützung von Spezialisten und Fachleuten, um die Such- oder Verkaufsmandate, über die sie verfügt, zu realisieren. Sie sind Notar, Rechtsanwalt, Grundstücksexperte, Buchhalter, Weinbaudienstleister, Weingutsbesitzer oder Vermögensverwalter und haben ein Vertrauensverhältnis zu einem Weingutsbesitzer, der Weinberge verkauft, oder zu einem Investor, der Weinberge erwerben möchte? Werden Sie einer unserer Partner, indem Sie uns mithilfe des folgenden Formulars kontaktieren:

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